Москва · БП «Электрод»

Офисы
с арендаторами

Инвестиционные офисные помещения с арендным потоком в БП «Электрод». Метро в пешей доступности, доступ 24/7, сформированная деловая среда.

ДКП · отдельные кадастровые номера · НДС 22% включён · ипотека · лизинг · рассрочка

43актуальных лотов

от 15.3 млн ₽вход в актив

до 12,5%доходность

Для инвестиций или своего бизнеса

Офис как инвестиционный актив

Офис с арендным потоком — понятный формат коммерческой недвижимости для частного инвестора. На странице можно сравнить объекты по бюджету, площади, МАП и доходности.

Каждый офис имеет отдельную страницу с ценой, кадастровым номером, этажом и планировкой. Перед сделкой предоставляются актуальные документы и подтверждение финансовых показателей.

Действующего арендатора можно сохранить либо прекратить аренду с предупреждением за один месяц, если помещение покупается для собственного использования.

Актуально на 14.08.2026

Доступные
предложения

В каждой карточке — площадь, стоимость, планировка и финансовые показатели. Статус и договор подтверждаются перед сделкой.

Офис Арендный поток

Лот 9А523,6 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива110 076 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру916 300 ₽

Доходность10%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 152504,9 м²

6 этажЕсть планировка

Стоимость актива82 835 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру862 538 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 149475,5 м²

5 этажЕсть планировка

Стоимость актива79 604 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру828 163 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 158444,8 м²

5 этаж

Стоимость актива72 748 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру756 160 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 157430,4 м²

4 этаж

Стоимость актива70 392 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру731 680 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 156428,2 м²

3 этаж

Стоимость актива70 032 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру727 940 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 144370,6 м²

4 этажЕсть планировка

Стоимость актива44 671 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру466 338 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 148267,5 м²

5 этажЕсть планировка

Стоимость актива44 782 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру465 896 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 112329,3 м²

2 этажЕсть планировка

Стоимость актива44 129 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру461 020 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 138264,7 м²

4 этажЕсть планировка

Стоимость актива44 313 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру461 019 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 134361 м²

3 этажЕсть планировка

Стоимость актива43 513 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру454 258 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 143А345,1 м²

4 этажЕсть планировка

Стоимость актива41 597 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру434 251 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 123258,9 м²

А2 этажЕсть планировка

Стоимость актива39 009 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру405 610 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 119256,9 м²

2 этажЕсть планировка

Стоимость актива38 707 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру402 477 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 2С125,1 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива46 805 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру389 895 ₽

Доходность10%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 139222,8 м²

4 этажЕсть планировка

Стоимость актива37 299 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру388 043 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 151197 м²

6 этажЕсть планировка

Стоимость актива34 716 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру361 167 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 128156,4 м²

3 этажЕсть планировка

Стоимость актива27 560 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру286 733 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 65155,3 м²

А1 этажЕсть планировка

Стоимость актива27 367 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру284 717 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 106154,9 м²

2 этажЕсть планировка

Стоимость актива27 297 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру283 983 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 124163 м²

А2 этажЕсть планировка

Стоимость актива25 852 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру268 950 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 122161,6 м²

А2 этажЕсть планировка

Стоимость актива25 630 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру266 640 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 111176 м²

2 этажЕсть планировка

Стоимость актива24 812 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру258 133 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 2А81,8 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива30 779 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру256 307 ₽

Доходность10%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 37139,6 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива24 600 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру255 933 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 141131,5 м²

4 этажЕсть планировка

Стоимость актива23 173 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру241 083 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 2В73,2 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива27 596 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру229 970 ₽

Доходность10%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 109125,5 м²

2 этажЕсть планировка

Стоимость актива21 010 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру218 579 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 131125,5 м²

3 этажЕсть планировка

Стоимость актива21 010 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру218 579 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 155126 м²

2 этаж

Стоимость актива20 607 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру214 200 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 3689,9 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива20 023 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру208 268 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 133147,3 м²

3 этажЕсть планировка

Стоимость актива19 699 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру204 993 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 125101,9 м²

3 этажЕсть планировка

Стоимость актива18 068 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру188 515 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 110120,2 м²

2 этажЕсть планировка

Стоимость актива17 955 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру187 312 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 10395,4 м²

2 этажЕсть планировка

Стоимость актива17 821 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру186 030 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 9В96,7 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива21 806 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру182 118 ₽

Доходность10%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 1094,2 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива21 255 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру177 410 ₽

Доходность10%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 26111,4 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива16 714 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру174 527 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 14089,3 м²

4 этажЕсть планировка

Стоимость актива16 746 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру174 135 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 132122,9 м²

3 этажЕсть планировка

Стоимость актива16 758 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру174 108 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 19106,8 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива16 364 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру170 880 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 142111,6 м²

4 этажЕсть планировка

Стоимость актива15 309 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру159 030 ₽

Доходность12,5%

Карточка актива

Офис Арендный поток

Лот 443,9 м²

1 этажЕсть планировка

Стоимость актива16 752 000 ₽НДС 22% включён

МАП по реестру139 748 ₽

Доходность10%

Карточка актива

Получить подборку
под ваш бюджет

Алексей Киселев, руководитель отдела продаж от собственника. Пришлю 3 подходящих помещения для инвестиций или собственного бизнеса.

WhatsApp Telegram MAX