Получайте арендный поток сразу после покупки помещения.
Москва · 6 минут от метро
Продажа офисов,
складов и помещений
в Москве
В БП «Электрод» можно купить помещение с действующим арендным потоком или освободить его под собственный бизнес. От 15,31 млн ₽, доходность до 12,5%.
Вход в активот 15,31 млн ₽
Отобрано60 крупных лотов
Два сценарияинвестиции или свой бизнес
ДКП · отдельный кадастровый номер · НДС 22% включён в цену
460 мдо метро
300+компаний в парке
33 000 м²площадь комплекса
24/7доступ и охрана
01 / Выбор помещения
Найдите свою площадь
Выберите подходящие помещения по типу, бюджету, площади и доходности.
Если арендатор не нужен, действующий договор позволяет прекратить аренду с предупреждением за один месяц.
Быстрый выбор
60 подходящих помещений · актуально на 14.08.2026
Склад Арендный поток
Лот 45156,2 м²
Стоимость актива15 691 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру164 010 ₽
Доходность12,5%
100 455 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Офис Арендный поток
Лот 112329,3 м²
Стоимость актива44 129 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру461 020 ₽
Доходность12,5%
134 009 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Склад Арендный поток
Лот 120А456,6 м²
Стоимость актива57 933 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру604 995 ₽
Доходность12,5%
126 879 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Склад Арендный поток
Лот 67252,5 м²
Стоимость актива21 358 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру223 042 ₽
Доходность12,5%
84 586 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Склад Арендный поток
Лот 83287,6 м²
Стоимость актива24 327 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру254 047 ₽
Доходность12,5%
84 586 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Склад Арендный поток
Лот 120В271,2 м²
Стоимость актива34 410 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру359 340 ₽
Доходность12,5%
126 881 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Офис Арендный поток
Лот 19106,8 м²
Стоимость актива16 364 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру170 880 ₽
Доходность12,5%
153 221 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Офис Арендный поток
Лот 26111,4 м²
Стоимость актива16 714 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру174 527 ₽
Доходность12,5%
150 036 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Производственно-складской блок Арендный поток
Лот 121633,8 м²
Стоимость актива85 487 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру892 602 ₽
Доходность12,5%
134 880 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Офис Арендный поток
Лот 134361 м²
Стоимость актива43 513 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру454 258 ₽
Доходность12,5%
120 535 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Офис Арендный поток
Лот 143А345,1 м²
Стоимость актива41 597 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру434 251 ₽
Доходность12,5%
120 536 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Офис Арендный поток
Лот 144370,6 м²
Стоимость актива44 671 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру466 338 ₽
Доходность12,5%
120 537 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
АК
Руководитель отдела продаж от собственника
Алексей Киселев
Подберу 3 помещения для инвестиций или собственного бизнеса. Пришлю актуальные остатки, планы и расчёт по выбранным вариантам.
+7 916 478-03-8203 / Лучшие предложения
Пять понятных
точек входа
Наиболее сильные сценарии по цене, доходности, типу и масштабу помещения.
Минимальный входМаксимальная доходностьЛучший офисЛучший складКрупный блок
Офис Арендный поток
Лот 142111,6 м²
Стоимость актива15 309 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру159 030 ₽
Доходность12,5%
137 177 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Склад Арендный поток
Лот 45156,2 м²
Стоимость актива15 691 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру164 010 ₽
Доходность12,5%
100 455 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Офис Арендный поток
Лот 112329,3 м²
Стоимость актива44 129 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру461 020 ₽
Доходность12,5%
134 009 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Склад Арендный поток
Лот 120А456,6 м²
Стоимость актива57 933 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру604 995 ₽
Доходность12,5%
126 879 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
Склад Арендный поток
Лот 113 181,8 м²
Стоимость актива525 000 000 ₽НДС 22% включён
МАП по реестру5 462 090 ₽
Доходность12,5%
165 001 ₽ / м²Окупаемость 8 лет
04 / Условия покупки
В собственность.
С гибким финансированием.
Каждый лот продаётся как самостоятельный объект недвижимости. Вы выбираете удобный способ оплаты и финансирования сделки.
ДКП и отдельный кадастр
Продажа по договору купли-продажи. У каждого помещения — собственный кадастровый номер.
НДС 22% уже в цене
Все цены на сайте указаны с учётом НДС 22%. Налог включён в стоимость объекта.
Ипотека или лизинг
Можно привлечь ипотечное финансирование в выбранном вами банке или приобрести помещение через лизинговую компанию.
Рассрочка от собственника
Доступна покупка в рассрочку от собственника. Индивидуальный график согласовывается по выбранному лоту.
05 / Экономика ГАБ
Недвижимость,
которая приносит доход
Цена, ежемесячный арендный поток, годовой доход и срок окупаемости видны до звонка менеджеру.
Арендатор уже найден
Не нужно начинать с поиска арендатора и простоя после покупки.
Доход начинается сразу
По каждому лоту показываем МАП из актуального реестра ГАБ.
Экономика прозрачна
Цена → МАП → ГАП → доходность → окупаемость.
Можно собрать портфель
Несколько помещений снижают зависимость от одного арендатора.
Интерактивный расчётСоберите портфель
Отбор лотов с максимальной доходностью в пределах бюджета.
Соберите портфель
под свой бюджет
Отбор лотов с максимальной доходностью в пределах бюджета.Помещений1
Стоимость15 691 000 ₽
Суммарный МАП164 010 ₽
ГАП1 968 120 ₽
Доходность12,5%
Получить точную подборку 06 / Объект
Реальная фотосъёмка · май 2026
Пространство, где бизнес растёт
Склад и офис
внутри Москвы
Пешая доступность от метро, круглосуточный режим, охраняемая территория и сформированное деловое окружение.
07 / Проверка актива
Что получает
покупатель
Комплект для проверки помещения и инвестиционной модели предоставляется по выбранному лоту.
✓ Выписка ЕГРН✓ Отдельный кадастровый номер✓ Проект ДКП✓ Договор аренды✓ Подтверждение МАП✓ Поэтажный план✓ Расчёт доходности✓ Условия финансированияПолучить документы
08 / Планировки
Проверьте объект
до просмотра
Поэтажные планы и 113 индивидуальных планировок лотов доступны онлайн и для скачивания.
09 / Локация
Склад в Москве.
Метро рядом.
Москва, ул. Электродная, д. 2, стр. 12
6 минут пешкомвыезд на шоссе Энтузиастовофис + склад
Открыть на карте ЭЛЕКТРОД
Руководитель отдела продаж от собственникаАлексей Киселев
Вопрос по конкретному лоту? Свяжитесь напрямую.