Офис 475,5 м²
для инвестиций
или своего бизнеса

Москва, ул. Электродная, д. 2, стр. 12 · 5 этаж

Стоимость актива79 604 000 ₽167 411 ₽ за м²НДС 22% включён в ценуЗабронировать

Нужна площадь под себя?По действующему договору аренду можно прекратить с предупреждением арендатора за один месяц.

Финансовые показатели

МАП по реестру828 163 ₽в месяц

ГАП9 937 950 ₽в год

Доходность12,5%годовых

Окупаемость8лет

ОформлениеДКПотдельный кадастровый номер

НалогообложениеНДС 22%уже включён в цену

ФинансированиеИпотека / лизингчерез выбранный покупателем банк

ОплатаРассрочкаот собственника

Данные актуальны на 30.07.2026 и приведены по реестру ГАБ. Условия финансирования и график рассрочки согласовываются индивидуально. Перед сделкой руководитель отдела продаж подтверждает статус лота и предоставляет документы.

Материалы по лоту